Consiliul Local Suceava urmează să dezbată și să voteze, în ședința din luna iulie, un nou regulament de organizare și funcționare a serviciului public de salubrizare. Documentul, transmis deja către asociațiile de proprietari din municipiu, a stârnit îngrijorare și nemulțumiri în rândul locatarilor de la bloc.
Motivul principal al tensiunilor este prevederea care obligă asociațiile de proprietari, alături de persoane fizice, juridice și unități de învățământ, să întrețină vegetația din jurul proprietăților. Practic, dacă regulamentul va fi aprobat în forma actuală, sucevenii care locuiesc la bloc ar urma să plătească suplimentar pentru îngrijirea spațiilor verzi din proximitatea imobilelor, deși în prezent achită deja taxa de ecologizare către municipalitate.
Asociațiile de proprietari au transmis o solicitare oficială către Consiliul Local, cerând eliminarea din regulament a sintagmei „asociațiile de proprietari” de la articolul 76, alineatul 5. Potrivit reprezentanților acestora, introducerea acestei obligații ar încălca Legea 196/2018 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
„Asociația de proprietari nu deține și nu administrează spații verzi, iar impunerea acestei obligații reprezintă o suprasarcină financiară pentru membrii asociației, care deja plătesc taxa de ecologizare. Conform legii, asociația are ca scop administrarea proprietății comune din condominiu, nu și a domeniului public sau privat al municipiului”, se precizează în solicitarea trimisă deliberativului local.
La rândul său, consilierul local AUR Mihai Crăciun a anunțat că va depune un amendament la proiectul de hotărâre pentru a elimina această prevedere controversată.
Discuțiile pe marginea noului regulament sunt programate pentru următoarea ședință a Consiliului Local Suceava, iar decizia va avea un impact direct asupra modului în care se vor gestiona spațiile verzi din jurul blocurilor, dar și asupra costurilor suportate de cetățeni.
„Către,
Consiliul Local al Municipiul Suceava
REF. Hotărârea de aprobare a Regulamentului de organizare și funcționare a serviciului public de salubrizare în Municipiul Suceava conform anexei .
Considerăm ca nelegală introducerea, specificarea ”asociația de proprietari„ la art. 76 alin. 5) din regulament fiind în contradicție flagrantă cu Legea 196/2018, cât și a următoarelor aspecte :
- Regulamentul se referă la întreținerea conform prevederilor art. 76 alin. 1) a spațiilor verzi din domeniul public și privat al mun. Suceava, or mun. Suceava are impusă și instituită taxa de ecologizare care include și întreținerea spațiilor verzi
A impune Asociației de proprietari o parte din prestarea acestor servicii ar reprezenta o suprasarcină financiară pe proprietarii din asociație, care oricum au obligația achitării taxei de ecologizare, iar asociația pentru a îndeplini această sarcină ar însemna să angajeze personal specializat, care în fapt și de drept va fi suportat de proprietarii – membrii din asociație, ceea ce este nelegal și inadmisibil;
- Asociația de proprietari nu deține în proprietate nici un spațiu verde, nu are în administrare nici un spațiu verde, imobilele din asociație sunt ale proprietarilor și aceștia sunt și cei care le utilizează ;
În consecința celor expuse anterior considerăm ca se impune eliminarea din art. 76 alin. 5) din Regulamentului de organizare și funcționare a serviciului public de salubrizare în Municipiul Suceava sintagma, mențiunea – asociația de proprietari.
Vă aducem la cunoștință că, în conformitate cu prevederile Legii 196/2018, privind inființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, la articolul 11, alin. (1) se prevede că “Asociația de proprietari este formă juridică de organizare și de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr-un condominiu, cu personalitate juridică, fără scop lucrativ, inființată în condițiile prezentei legi, care are ca scop administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și modernizarea proprietății comune, menținerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor și asumarea obligațiilor de către toți proprietarii”.
Totodată, potrivit legii menționate anterior, la secțiunea definiții, art. 2, litera h) “condominiu este definit ca imobil format din teren cu una sau mai multe constructii, în care există cel puțin 3 proprietăți individuale reprezentate de locuințe și locuințe sau spații cu alta destinație, după caz, și cote-părți indivize de proprietate comună”.
Deci, referitor la prevederile art. 76 alin. 5) din Regulamentului de organizare și funcționare a serviciului public de salubrizare în Municipiul Suceava – “persoanele fizice, juridice, asociațiile de proprietari și unitățile de învățământ publice sau private au obligația de a întreține vegetația din incinta și din jurul proprietăților pe care le dețin, le administrează sau le utilizează” solicităm eliminarea din textul articolului/aliniatului menționat anterior a sintagmei “asociațiile de proprietari”deoarece acesta încalcă cras prevederile Legii 196/2018, privind inființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor”.